Offline

Offline

Please fill out the form below and we will get back to you as soon as possible.

Waarom een verhuurmakelaar inhuren bij uw huis verhuren?

Uw huis verhuren? Wat zijn de kosten van een verhuurmakelaar?

Wilt u uw huis verhuren? Een verhuurmakelaar kan daar enorm bij helpen. En dit hoeft niet zo prijzig te zijn als vele mensen van te voren denken. Dit is uiteraard wel afhankelijk van hoeveel de verhuurmakelaar van al het werk overneemt dat komt kijken bij het huis verhuren. Een verhuurmakelaar kan verschillende gedeelten van de facetten van het huis verhuren overnemen. Hiervoor vragen zij uiteraard een vergoeding. Het beste is ten eerste met een goed aangeschreven verhuurmakelaar in contact te komen en deze om de prijzen te vragen. U staat vervolgens geheel vrij om met de verhuurmakelaar te proberen overeen te komen omtrent de vergoeding. Het is vaak gebruikelijk een percentage van de huursom af te spreken zodra de verhuurmakelaar alle zaken van het huis verhuren overneemt. Mocht de verhuurmakelaar maar een paar zaken van het huis verhuren overnemen, dan wordt er vaak van te voren een tarief afgesproken. Dit is geheel afhankelijk van de werkzaamheden, aangezien het adverteren van de woning ook extra kosten met zich mee kan brengen. Het percentage wat normaal gesproken gerekend wordt zodra de verhuurmakelaar het gehele huis verhuren heeft overgenomen ligt vaak tussen de 5 en 10 procent. Het kan zijn dat een verhuurmakelaar één maand huuropbrengsten als courtage vraagt, welk neerkomt op een hoogte van 8,3 procent. Veel verhuurmakelaars hanteren minimum bedragen voor de courtage. In dat geval mag de courtage nooit lager uitvallen dan het minimumbedrag. Het is heel belangrijk om een aantal zaken met uw verhuurmakelaar vast te zetten. Zo kan het goed voorkomen dat er tijdelijk een huurder in gaat of dat het huis verhuren alleen in een bepaald seizoen voorkomt. Zorg ervoor dat dit van te voren goed is afgesproken en is vastgelegd. Hetzelfde geldt voor hoeveel werk er in gestoken wordt: gaat de verhuurmakelaar enkel de contracten opstellen of gaat deze ook potentiële verhuurders opsporen en rondleiden? Veel verhuurmakelaars kunnen u ook alvast een overzicht geven over de verwachte kosten van de toekomst zoals verzekeringen, eventuele reparaties en belastingen. Vergis u er ook niet in om de prijzen af te spreken omtrent BTW. Een verhuurmakelaar is namelijk verplicht om u de 21 procent BTW te rekenen. Mocht er niet duidelijk bij de prijzen vermeld staan of deze inclusief of exclusief de 21 procent BTW is dan is het uiterst raadzaam dit na te vragen. U kunt voor uzelf afwegen of de 5-10% het waard zijn om een verhuurmakelaar in te schakelen. Over het algemeen wordt het verhuren van een pand enorm onderschat en gaan vele mensen ervan uit dat het allemaal direct perfect loopt. Echter is de realiteit vaak minder positief. De kosten die u heeft bij het inschakelen van een verhuurmakelaar bij het huis verhuren zijn het meestal dubbel en dwars waard. De professionele aanpak van een verhuurmakelaar zorgt ervoor dat alles perfect geregeld is en u niet voor financiële onzekerheden komt te staan zodra zich problemen voordoen. Een verhuurmakelaar kan zelfs van te voren een slechte huurder herkennen en op zoek gaan naar die perfecte huurder waaraan u uw huis verhuren wilt.

Huis verhuren: je gasten het zo prettig mogelijk maken

Huis verhuren: verwen uw gasten als u goede reviews wilt

Het is allemaal geregeld: je kunt je huis verhuren! Je hebt een profiel aangemaakt op een internetplatform, mooie foto's van je huis gemaakt en een goede reclametekst geschreven en nu komt de eerste aanmelding binnen: je gaat eindelijk je huis verhuren! Het is natuurlijk geweldig nieuws dat je je huis gaat verhuren maar ook erg spannend. Vooral de eerste reviews op zo'n internetplatform zijn namelijk het belangrijkst en kunnen betekenen of er vaker mensen gebruik willen maken van je huis of dat je opnieuw moet beginnen je huis verhuren op een ander platform. Je wilt daarom dat alles tot in de top naar tevredenheid is. Maar hoe kun je het je gasten het meest naar hun zin maken bij je huis verhuren? De eerste tip klinkt misschien vanzelfsprekend maar is die voor sommige mensen niet: zorg ervoor bij je huis verhuren dat het huis ook in goede staat is. Volledig goed schoon, overal lekker ruikt en geen technische gebreken. Er zijn weinig mensen die voor een korte periode ergens aankomen en een huis willen huren met zogenaamde 'karakter-trekjes'. Zorg bij het huis verhuren dat alle lampen het doen, de deuren niet piepen, het internet absoluut overal feilloos werkt, de cv geheel bijgevuld is, de sloten op de deuren fatsoenlijk zijn, etc. Wij raden aan door het gehele huis te lopen en het proberen te bekijken alsof u het allemaal voor de eerste keer ziet. Bij het huis verhuren is het belangrijk uw gasten een goede eerste indruk te geven. Verwelkom uw gasten met een leuk pakket! Zij komen net aan, hoogstwaarschijnlijk in een nieuw land en zijn misschien niet in de opperbeste stemming door de lange reis. Het is een prachtig gebaar zodra zij het huis binnenkomen dat er een mooi pakket voor ze staat. Denk bijvoorbeeld aan een lekker Nederlandse kaas-pakket met een paar speciaal-biertjes of een lekkere wijn. Bloemen zijn daarbij ook altijd in trek maar kunnen soms vervelend worden ervaren omdat ze snel moeten worden opgeruimd. Daarnaast kunt u een informatiemap neerleggen met belangrijke informatie over het huis verhuren en praktische informatie over de buurt. Recyclen, cv-storingen, het wifi-wachtwoord, de verschillende winkels in de buurt en waar het openbaar vervoer zich bevind zijn allerlei zaken welke je gasten enorm waarderen om niet zelf uit te hoeven zoeken. Draai bij het huis verhuren je hand niet om het uw gasten makkelijk te maken. Vooral als uw gasten voor een kort bezoek van een paar dagen komen is het voor reizigers vaak onhandig zaken zoals koffie, suiker, wc-papier, handzeep en bakolie aan te schaffen. Zorg er dan ook voor dat deze zaken in huis aanwezig zijn en dat zij weten dat zij hier geen extra kosten voor hoeven te betalen. Datzelfde geldt voor het aanbieden van handdoeken en theedoeken. Geef je gasten een sterk gevoel van brandveiligheid door genoeg branddekens, rookmelders, co-melders en brandblussers rond te stallen. Lever hen tevens een set van twee sleutels afzonderlijk van elkaar (bij meer dan 2 personen wellicht nog een paar sleutels) en hang tevens een reserve sleutel op een handige plek vlak bij de deur voor noodgevallen. Vertel hen dat zij je telefonisch kunnen bereiken als er iets misgaat en dat jijzelf of een kennis van jou snel ter plekke kan zijn om het probleem op te lossen.

Je huis verhuren: tips als een expat kort verblijft

Je huis verhuren: tips als een expat langer verblijft

Ga je je huis verhuren aan een expat? Dan zijn er verschillende manieren om het je nieuwe gast naar zijn zin te maken. Het lijken vaak maar kleine dingen, maar kunnen erg veel verschil maken ten aanzien van hoe jouw gast deze ervaring beoordeeld. Bij het huis verhuren kunnen verschillende mensen reageren, en de wensen van een expat zijn vaak toch iets anders dan die van een toerist. Eigenlijk heel logisch, omdat je huis verhuren aan een expat vaak over een langere periode gaat in tegenstelling tot de toerist. Maar hoe deel je je huis goed in zodat de expat tevreden is? Bij het huis verhuren is er een groot verschil tussen een toerist die voor een weekend of week uw huis huurt, en de expat die het voor een aantal maanden zal huren. Zodra u uw huis verhuren gaat aan de eerstgenoemde gaat het vaak om gemak en veel sfeer, terwijl de expat juist graag een neutraal ingericht huis wil. Een expat neemt namelijk meer eigen spullen mee om het zelf in te delen en heeft meestal geen interesse in een overweldigende sfeer. De expat heeft de tijd om het zelf naar eigen smaak in te richten. Voor het verhuren begint is het verstandig om de ideale huurder in gedachten te nemen en het voor diegene in te richten. Daar kun je dan ook gelijk de reclame op focussen. Dit heeft in grote mate impact op welke huurders er aan getrokken worden. Jouw huis verhuren richten op een breed publiek is, vooral voor langere periodes, vaak niet wenselijk. Sommige huurders zullen meer problemen met zich meebrengen dan dat je er plezier van heeft. Bedenk dus goed wie jouw ideale huurder zal zijn en focus daar op. Heeft u al besloten of u exclusief of inclusief uw huis verhuren gaat? De meeste huurders, waaronder expats, zullen de voorkeur geven aan een huis waar alle zaken al geregeld zijn. Inclusief huren is voor buitenlandse mensen nou eenmaal veel makkelijker in een land waar zij de taal niet machtig zijn. Dit is ook het geval bij het huis verhuren en of deze geheel gestoffeerd of niet. Veel expats zullen er de voorkeur aan geven om het huis met meubilair en al te kunnen huren. Waar een toerist niet altijd de wens heeft naar vele luxe en vermaak, is dat bij de expat wel anders. De expat verwacht het huis te gebruiken als een plek om te ontspannen buiten zijn werk om. Een plek waar degene ook echt fatsoenlijk kan wonen en leven. Een toerist zal hier vaker niet veel om geven: deze is namelijk het grootste gedeelte van de dag uit de woning en ons land aan het ontdekken. Een huis verhuren aan een expat vraagt daarom wat meer aandacht voor de verschillende technologie in huis. Zorg ervoor dat je een fatsoenlijke televisie hebt staan, een werkbureau, een sterke wifi-verbinding en een wasmachine met droger. In de keuken wil je ook bij het huis verhuren dat de expat van alle gemakken voorzien is. Handige kookmogelijkheden en een goed koffiezetapparaat zijn een must voor een expat die je huis voor een periode wil huren.

huis verhuren aan expats

Een huis verhuren aan buitenlandse werknemers via direct huis verhuren Huis verhuren aan expats Wij zullen nooit zeggen dat je je huis niet moet verhuren aan buitenlanders, aangezien wij gelijkheid van behandeling van iedereen belangrijk vinden. Toch gaan er wel veel...

eigen huis verhuren

Eigen huis verhuren? Eigen huis verhuren bij Directhuisverhuren.nl Eigen huis verhuren Er zijn talloze redenen waarom iemand na kan denken over zijn eigen huis verhuren. Het kan bijvoorbeeld zo zijn dat je een tijd naar het buitenland gaat en het verhuren van je huis...

Huis verhuren: aan welke zaken moet je allemaal aan denken?

Hoe een verhuurmakelaar kan helpen met een huis verhuren.

Ga je je huis verhuren? Hoewel veel mensen denken dat er niet zoveel hoeft te gebeuren wordt dit enorm vaak onderschat. Niet iedere huurder is perfect en er zijn ook wettelijke overeenkomsten waaraan voldaan moet worden. Het kan in veel gevallen enorm lonen om een verhuurmakelaar in te schakelen zodra je je huis verhuren gaat. Hierdoor weet je zeker dat het goed geregeld is en dat je niet voor nare verrassingen komt te staan.

Een verhuurmakelaar kan alles omtrent het verhuren van je huis regelen. Je wilt als eerste natuurlijk goede huurders vinden die op tijd betalen en de afgesproken overeenkomsten nakomen. Een verhuurmakelaar zal vaak beginnen met het aanbieden van de woning via advertenties. Een verhuurmakelaar kan ook open dagen en rondleidingen organiseren voor eventuele geïnteresseerden. Zodra er zich een potentiële huurder meldt, is het sowieso belangrijk dat de verhuurmakelaar een financiële check doet. Zo kan een verhuurmakelaar nakijken wat de financiële situatie is en of er in het verleden wel eens sprake is geweest van huurachterstanden. Dit kan een hele hoop problemen voorkomen!

Een verhuurmakelaar is tevens een expert op het gebied van huurovereenkomsten. Zodra je je huis verhuren gaat is dit een belangrijk document wat alle overeenkomsten tussen jou als verhuurder en de huurder contractueel vastlegt. Daarbij zijn er een aantal wettelijke verplichtingen waar aan moet worden voldaan. Een verhuurmakelaar weet precies hoe de vork in de steel zit zodat je een duidelijke huurovereenkomst hebt.

Weet je niet zo goed hoeveel je moet rekenen bij je huis verhuren? Een verhuurmakelaar kan een gehele inspectie van het huis doen voordat je je huis verhuren gaat en een marktconform advies omtrent de prijs geven. Hierdoor weet je zeker dat je niet teveel of te weinig vraagt. Dit is natuurlijk uiterst belangrijk omdat je anders geen huurder kunt vinden of dat je veel geld misloopt.

Mocht je eenmaal je huis verhuren dan kan de verhuurmakelaar het contactpersoon zijn bij eventuele problemen. En soms kan je huis verhuren nog wel voor wat kleine problemen zorgen waar je als verhuurder niet altijd zin in hebt om direct over gebeld te worden door de huurder. Je huis verhuren kan dan nog best een vervelende situatie worden, en uit ervaring kan een verhuurmakelaar als tussenpersoon veel frustratie voorkomen. En mochten er uiteindelijk onduidelijkheden zijn of mocht de huurder toch willen overleggen dan kan de verhuurmakelaar ook nog altijd als mediator optreden. Zo wordt je huis verhuren in ieder geval geen dagelijkse zorgpost.

Daarbij blijkt uit vele onderzoeken dat veel mensen die hun huis verhuren helemaal geen goed financieel overzicht hebben op de zaak. Zij zien wel hoeveel er maandelijks aan huur betaald wordt maar hebben geen goed zicht op alle uitgaven die zij maken. Een verhuurmakelaar heeft na de inspectie een goed beeld op eventuele toekomstige kostenposten voor onderhoud en kan dit van te voren allemaal al prima voor je uitrekenen. Daarbij kan de verhuurmakelaar je helpen met de verzekeringen en belastingen zodat je van te voren al weet hoeveel het huis verhuren gaat opbrengen.

Huis verhuren huis-verhuren