Mag u uw huis zo maar verhuren ?

Voor veel mensen welke een huis gekocht hebben en hun oude woning nog niet hebben verkocht is het een goede en belangrijke vraag. Mag de oude woning wel of niet verhuurd worden? Het is natuurlijk logisch, dat u deze vraag stelt. Het is belangrijk om de lasten te verlagen door uw oude woning te verhuren.

• Wat komt hier echter allemaal bij kijken?
• Is het allemaal gemakkelijk te doen?
• Heeft u toestemming nodig van de bank of de gemeente?
• Waar vindt u de juiste huurders?
• Wat gaan ze u betalen?

Het zijn allemaal vragen welke mogelijk door uw hoofd spoken. Graag helpen we u verder!

Is een toestemming van de bank nodig voor de verhuur van uw woning?

Het is inderdaad nodig om een toestemming te krijgen van uw bank om het huis te verhuren. De bank heeft hiervoor specifieke regels opgenomen in de hypotheekakte. Het is daarom ook belangrijk om deze na te leven. U kunt problemen krijgen wanneer u geen toestemming heeft gehad van uw bank. U kunt contact opnemen met de bank om te informeren welke voorwaarden van toepassing zijn.

Het zijn vooral de goede wetten en regels welke de huurders het gemakkelijker maken om te blijven wonen in een huis, waardoor banken bang zijn voor de verhuur van een huis. Een huis gedwongen verkopen onder bezwaar van huur is niet gemakkelijk. De woning zal daardoor nog minder geld opbrengen.

Banken geven hier om eigenlijk bijna nooit toestemming om de woning te verhuren. De grote banken geven alleen toestemming voor een korte periode of wanneer iemand naar het buitenland gaat. De kredietcrisis heeft het veranderd en maakt het wat gemakkelijker om de woning te verhuren met toestemming van de bank.

Geen aftrek van de fiscus!

De hypotheekrenteaftrek verdwijnt zodra u uw woning verhuurd. Het is belangrijk om te weten, dat de hypotheekrente dan niet meer verrekend mag worden met uw inkomen voor de inkomstenbelasting. Het verhuren is hierdoor mogelijk minder aantrekkelijk. Uiteraard betaalt u meer rente dan u krijgt aan hypotheekrenteaftrek. Een reden om de woning te verhuren.

Uw woning verhuren aan de juiste persoon!

Het is belangrijk om uw huis aan de juiste persoon te verhuren. Het kunnen Expats zijn, mensen welke via het leger op zoek zijn naar woonruimte of studenten. Het is maar net waar u voor kiest en wat voor u aantrekkelijk is. We weten zeker, dat ook u de woning aan de juiste persoon voor de juiste prijs wilt verhuren.

De huurprijs

Samen met een makelaar kunt u de huurprijs bepalen. Ook kunt u zelf op het internet kijken naar de mogelijkheden. Wat is de minimale prijs welke u nodig heeft? En wat is de beste prijs om de woning voor te verhuren? Het is interessant om te ontdekken wat er allemaal mogelijk is.

Kies voor een goede huurder!

Uiteindelijk is het belangrijk bij het verhuren van uw woning, dat u iedere maand de huur ontvangt. U wilt immers de kosten drukken. Ook is het belangrijk, dat ze geen grote wijzigingen aanbrengen aan uw woning of het huis uitleven.